Investissement Terra Mare
Pietrosella - 2A

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : Commerces de bouche Isolella, Rupione, Agosta plage. Restaurants. Pharmacie, médecins.

Descriptif : Dernier emplacement sur la Rive Sud, immeuble neuf situé au sein d'une résidence à deux pas de la mer. Entre Isolella et Agosta plage, ce petit collectif est constitué d'un ensemble de 24 logements traversants, 16 appartements à la vente allant du T2 au T3 offrant une superbe vue mer sur le golfe d'Ajaccio et la presqu'île de l'Isolella. Possibilité de garage et de cave. Possibilité de master. Situation idéale, crique en bas de la résidence, à 5 minutes des commerces de bouches ouverts toute l'année, des restaurants, des paillotes en saison estivale. Le mouillage à bateau se trouve sur Isolella. Les appartements bénéficieront de belles prestations l'avantage du neuf est de pouvoir choisir votre intérieur, de bénéficier des nouvelles normes de construction phonique et thermique.

Prestations : Porte à âme pleine, serrure de sûreté 3 points A2P* Menuiseries ouvrant à la française ou coulissantes en aluminium avec double vitrage isolant, rupteur de pont thermique Grès émaillé 60x60 (3 teintes au choix) Une place de parking aménagée dans l’espace de la résidence sera affectée à chaque logement.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.